LH 행복주택 신청 2026 — 청년 총자산 2억 5,100만원, 시세의 60~80%
한 줄로 줄이면 이렇습니다. 행복주택 임대료는 시중 시세의 60~80% 이고, 청년이 신청하려면 만 19~39세 무주택자에 총자산 2억 5,100만원 이하여야 합니다. 자산 기준은 계층마다 달라서 대학생은 1억 800만원, 신혼부부와 고령자는 3억 4,500만원입니다. 거주는 청년·대학생이 최대 10년, 고령자와 주거급여수급자는 20년까지 가능합니다.
혹시 어느 계층으로 넣어야 할지부터 헷갈리신다면, 그 판단이 자산 한도를 통째로 바꿉니다. 계층별 기준과 공고 찾는 순서를 아래에 정리했습니다.
오늘 기준으로 열려 있는 공고
2026년 9월 기준 LH청약플러스 공고문 목록에는 임대주택 공고가 62건 올라와 있고(9월 3일 조회), 이 중 행복주택은 접수 마감이 9월 초·중순에 몰려 있습니다.
| 공고 | 지역 | 마감일 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 전주덕진 행복주택 예비입주자 모집 | 전북 | 2026.09.04 | 접수중 |
| 완주삼봉 행복주택 자격완화 예비입주자 모집 | 전북 | 2026.09.04 | 접수중 |
| 제주지역 행복주택 예비입주자 모집 | 제주 | 2026.09.07 | 접수중 |
| 청주산단1·2 행복주택 예비입주자 모집 | 충북 | 2026.09.09 | 정정공고중 |
| 진천성석·진천이월·청주우암 추가모집 | 충북 | 2026.09.09 | 공고중 |
| 동해천곡(고령자) 행복주택 입주자 모집 | 강원 | 2026.09.11 | 공고중 |
목록에서 같은 단지가 두 줄로 보이면 놀라지 않아도 됩니다. 화면 안내에 "'공고중', '정정공고중', '접수중'인 공고가 모두 조회됩니다"라고 적혀 있어서, 정정공고가 난 단지는 원 공고와 정정공고가 나란히 뜹니다. 지원할 때는 게시일이 나중인 정정공고 쪽을 봐야 합니다.
내가 어느 계층인지부터 정해야 합니다
행복주택은 계층별로 요건이 갈립니다. 소득은 대부분 도시근로자 월평균소득 100% 이하이고, 신혼부부 맞벌이만 120%까지 허용됩니다.
| 계층 | 핵심 요건 | 소득 기준 |
|---|---|---|
| 대학생 | 재학 중이거나 입·복학 예정, 미혼 무주택 | 본인+부모 합산 100% 이하 |
| 취업준비생 | 대학 졸업·중퇴 후 2년 이내, 미혼 무주택 | 본인+부모 합산 100% 이하 |
| 청년 | 만 19~39세 미혼 무주택 | 세대 100% 이하 |
| 사회초년생 | 소득 있는 업무 종사 5년 이내 | 세대 100% 이하 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀 | 100%(맞벌이 120%) |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀 보유 무주택세대 | 100% 이하 |
| 고령자 | 만 65세 이상 무주택세대 | 100% 이하 |
| 주거급여수급자 | 수급권자 또는 수급자 | 제한 없음 |
구직급여를 받는 중이거나 예술인으로 활동해도 사회초년생으로 넣을 수 있습니다. 예비신혼부부는 혼인 계획만으로 신청하되 입주 전에 혼인을 증명해야 하고요. 주거급여수급자는 소득 제한이 없는 대신 수급 자격 자체가 요건이 되는데, 이 경우 전기요금 할인도 같이 신청해 두는 편이 낫습니다.
자산 기준을 한 숫자로 외우면 틀립니다
총자산 한도는 계층마다 3배 넘게 벌어집니다.
- 대학생·취업준비생 — 1억 800만원
- 청년·사회초년생 — 2억 5,100만원
- 신혼부부·한부모가족·고령자 — 3억 4,500만원
"행복주택 자산기준 2억"으로 알고 있다가 대학생 전형에 넣으면 한도를 넘깁니다. 소득을 보는 범위도 계층마다 달라서, 대학생·취업준비생은 본인과 부모를 합산하고 청년·사회초년생은 세대 기준으로 봅니다. 같은 사람이 대학생으로 넣느냐 청년으로 넣느냐에 따라 통과 여부가 갈리는 셈입니다.
시세의 60~80%면 얼마나 아끼나
LH는 행복주택을 "젊은 계층의 주거안정을 위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택"으로 정의하고, 임대료를 시중 시세의 60~80% 수준으로 정해 두었습니다.
시세 월세가 60만원인 동네라면 행복주택은 36만~48만원입니다. 1년이면 144만~288만원, 청년이 최대 기간인 10년을 채우면 1,440만~2,880만원 차이가 납니다. 보증금과 월세 비율은 단지마다 조정할 수 있어 공고문의 임대조건 표를 봐야 정확합니다.
거주기간은 이렇게 나뉩니다.
- 대학생·청년·산업단지근로자 — 최대 10년
- 신혼부부·한부모가족 — 10년, 자녀가 있으면 14년
- 고령자·주거급여수급자 — 최대 20년
LH청약플러스에서 공고 찾는 순서
신청은 LH청약플러스에서 합니다. 메뉴는 청약 → 임대주택 → 공고문 순서이고, 목록 위에 유형·지역·상태 필터가 있습니다.
- 유형에서 행복주택을 고릅니다. 신혼부부라면 행복주택(신혼희망) 도 함께 체크해야 합니다. 두 유형이 별도 선택지라 하나만 걸면 물량 절반이 안 보입니다.
- 지역을 좁히고, 상태는 접수중으로 두면 지금 넣을 수 있는 것만 남습니다.
- 공고명을 눌러 첨부된 공고문 PDF에서 모집 호수와 보증금·월세를 확인합니다.
- 청약 신청은 로그인부터 필요합니다. 공고문 열람까지는 로그인 없이 되지만, 신청 화면은 본인인증을 거칩니다.
행복주택 정보를 마이홈포털에서 찾으면 헛걸음합니다. 마이홈의 행복주택 안내 주소는 지금 열리지 않고, LH가 공급하는 물량의 공고·자격은 LH청약플러스가 원본입니다.
서류 문제는 공고문 유의사항에서 답이 나옵니다
부적격 처리 기준과 보완 절차는 공고문마다 다르게 적혀 있습니다. 같은 행복주택이라도 예비입주자 추가모집이냐 입주자격완화 공고냐에 따라 심사 방식이 달라서, 일반론으로 답하면 틀립니다. 첨부 PDF의 '유의사항'과 '부적격 처리 기준' 항목을 먼저 읽는 게 확실합니다.
판단이 서지 않으면 1600-1004 로 물어보는 편이 빠릅니다. 평일 09:00~18:00에 받고 12시부터 1시까지는 점심시간이라 그 시간대는 피해야 합니다. 신혼부부라면 신혼희망타운 자격도 같이 따져보고 유리한 쪽을 고르는 게 낫습니다.
지금 할 일은 세 가지입니다. 내 계층을 먼저 정하고, 그 계층의 자산 한도를 확인하고, LH청약플러스에서 행복주택과 행복주택(신혼희망)을 함께 걸어 이번 주 마감분부터 봅니다.
참고 자료: LH청약플러스 임대가이드 — 행복주택 · 행복주택 입주자격 · 임대주택 공고문
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